|
|
|
|
|
|
| Splošen pregled nepremičnine s cenitvijo je namenjen osnovni seznanitev naročnika z bistvenimi lastnostmi nepremičnine in njeno informativno vrednostjo. Obsega naslednja poročila: |
|||||
| a) Portfolio objekta Celosten opis objekta, namenjen seznanjenju lastnika oziroma informiranju potencialnih kupcev z njegovimi osnovnimi lastnostmi: lokacija, dostop, velikost, arhitektura, zunanja ureditev, funkcioniranje, trajnostni vidik, konstrukcije in vgrajeni materiali, strojne in električne inštalacije in naprave, način upravljanja objekta, itd. Primer poročila: uvodna stran | kazalo | stran 04 | stran 05 | stran 25 |
|||||
| b) Pregled tlorisnih površin objekta Natančen pregled tlorisnih površin objekta, razdeljenih na uporabne, komunikacijske in servisne površine, ter ločen pregled najemniških površin objekta, v kolikor te obstajajo. Primer poročila: povzetek | podroben pregled |
|||||
| c) Poročilo o informativni vrednosti objekta Informativni izračun, ki pove, kakšna je cena nepremičnine na nepremičninskem trgu. Ocena je narejena na podlagi primerjave z izvedenimi prodajami podobnih vrst premoženja, do katerih je prišlo na prostem konkurenčnem trgu v nedavnem času. Izračun opravi pooblaščen ocenjevalec vrednosti nepremičnin pri Inštitutu za revizijo. |
|||||
| S pomočjo izdelanih poročil se lastnik seznani z lastnostmi in stanjem nepremičnine, njeno vrednostjo, stroški vzdrževanja, itd. Namen celovitega pregleda je tudi odkritje skritih napak, ki lahko nepričakovano zadržijo ali zaustavijo postopek prodaje nepremičnine, s čemer lastnik prihrani veliko stroškov in neprijetnosti ob prodaji. |
|||||
| domov zemljevid strani pogoji uporabe piškotki | Studio Krištof arhitekti d.o.o. | ||